Suku bunga hipotek rata-rata di Amerika Serikat melonjak selama dua hari berturut-turut, dengan suku bunga tetap 30 tahun mencapai 6,68 persen pada Rabu, 8 Juli 2026.

Kenaikan ini dipicu oleh meningkatnya ketegangan geopolitik antara Amerika Serikat dan Iran serta sikap hawkish para pejabat Federal Reserve.

>>> Harga Minyak Stabil Setelah Melonjak Akibat Serangan AS ke Iran

Menurut data Mortgage News Daily, suku bunga tetap 30 tahun mendekati level tertinggi 10 bulan secara resmi sebesar 6,75 persen yang tercatat pada 19 Mei.

Pemberi pinjaman hipotek menaikkan suku bunga harian mereka untuk mengejar pergerakan pasar obligasi setelah Presiden Trump menyatakan gencatan senjata berakhir, yang mengganggu pasar.

Sementara itu, data Zillow mencatat suku bunga pembelian nasional rata-rata pada 6,34 persen untuk pinjaman tetap 30 tahun, 5,76 persen untuk pinjaman tetap 15 tahun, dan 6,23 persen untuk ARM 5/1 pada hari Rabu.

Zillow juga melaporkan suku bunga refinancing tetap 30 tahun rata-rata sebesar 6,30 persen, dengan catatan bahwa suku bunga pembelian rumah biasanya lebih rendah dari penawaran refinancing.

Analis pasar dari HousingWire melaporkan bahwa suku bunga hipotek tetap mendekati level tertinggi tahunan meskipun harga minyak lebih rendah, karena para pembuat kebijakan Federal Reserve telah memberi sinyal potensi kenaikan suku bunga.

Pergeseran kebijakan moneter ini telah memisahkan suku bunga hipotek dari korelasi tradisional dengan harga minyak, menjaga imbal hasil obligasi tetap tinggi saat indeks penjualan Redbook mingguan tumbuh 11,5 persen year-over-year.

Para pejabat Federal Reserve secara eksplisit menyuarakan kekhawatiran mengenai inflasi yang terus-menerus tinggi.

Presiden Fed Minneapolis Neil Kashkari mengklarifikasi pandangan moneternya selama Aspen Ideas Festival pada 26 Juni.