Ia melakukan pembiayaan ulang melalui kredit 30 tahun dengan bunga hanya 1,05 persen.

Suku bunga yang sangat rendah tersebut membuat biaya cicilan rumahnya menjadi minimal.

>>> 9 Rekomendasi Rak Panci Terbaik untuk Dapur Rapi

Zuckerberg memilih tidak mengunci uang sebesar 6 juta dolar AS di properti dan mengalokasikannya ke investasi lain.

Era suku bunga ultra rendah pada dekade 2010-an menjadi momentum bagi orang kaya untuk mengunci kredit jangka panjang dengan bunga murah.

Selain faktor investasi, insentif pajak juga menjadi daya tarik utama dari kepemilikan cicilan ini.

Di Amerika Serikat, bunga cicilan rumah bisa menjadi pengurang pajak untuk pinjaman hingga 750.000 dolar AS.

"Cicilan rumah juga memungkinkan optimisasi pajak di beberapa negara, karena pembayaran bunga bisa menjadi pengurang pajak," kata Islay Robinson, pendiri dan CEO perusahaan pialang kredit Enness Global.

Robinson menambahkan bahwa meminjam uang saat inflasi tinggi cenderung menguntungkan karena nilai uang menurun seiring waktu.

Strategi Beli, Pinjam, Mati

Orang super kaya juga kerap menggunakan strategi pinjaman berbasis investasi dengan menjaminkan saham tanpa harus menjualnya.

"Daripada menjual investasi Anda untuk mengumpulkan uang, meminjam dengan jaminan aset memungkinkan Anda tetap berinvestasi, menunda pajak, dan membebaskan uang untuk peluang lain," tulis bank JP Morgan dalam panduannya.

Dana pinjaman tidak dikategorikan sebagai pendapatan kena pajak dalam regulasi Amerika Serikat, sehingga mereka bisa membiayai gaya hidup bebas pajak penghasilan.

Praktik ini dikenal oleh para analis sebagai strategi buy, borrow, die dengan mengakumulasi aset, meminjam dengan jaminan, dan mewariskannya.

Saat aset diwariskan, muncul stepped-up basis yang menghapus sebagian besar pajak keuntungan modal yang telah menumpuk selama bertahun-tahun.

>>> Teh Kamomil Bantu Redakan Stres dan Insomnia, Ini Penjelasan Ahli

Prinsip keuangan dari para miliarder ini menekankan pentingnya menjaga fleksibilitas uang agar tetap bekerja menghasilkan keuntungan bagi pemiliknya.