>>> Kemenkes Hitung Dampak Pelemahan Rupiah terhadap Harga Obat

Program ini bukan sekadar proyek pembangunan fisik, melainkan strategi untuk mengurangi backlog, meningkatkan kesejahteraan masyarakat, sekaligus menggerakkan perekonomian nasional.

Persoalannya, pelemahan rupiah dapat mengurangi efektivitas setiap rupiah anggaran yang dialokasikan untuk pembangunan perumahan.

Ketika biaya konstruksi naik, jumlah rumah yang dapat dibangun dengan anggaran yang sama menjadi lebih sedikit.

Dengan kata lain, tantangan terbesar bukan hanya mencari tambahan anggaran, tetapi memastikan setiap rupiah yang dibelanjakan menghasilkan jumlah rumah yang optimal.

Karena itu, momentum tekanan rupiah harus dijadikan alasan untuk melakukan reformasi sektor perumahan. Pertama, pemerintah perlu memperkuat penggunaan bahan bangunan dalam negeri.

Indonesia memiliki kapasitas produksi semen, keramik, bata ringan, dan berbagai material konstruksi yang cukup besar.

Semakin tinggi tingkat kandungan dalam negeri, semakin kecil dampak fluktuasi dolar terhadap biaya pembangunan rumah.

Kedua, perluasan sumber pembiayaan menjadi kebutuhan mendesak. Kebutuhan pembiayaan perumahan nasional terlalu besar jika hanya mengandalkan APBN.

Perbankan, BP Tapera, dana pensiun, perusahaan asuransi, pasar modal, hingga sovereign wealth fund perlu dilibatkan lebih aktif dalam mendukung pembiayaan jangka panjang sektor perumahan.

Ketiga, pemerintah perlu mempercepat pembangunan rumah vertikal di kawasan perkotaan.

Keterbatasan lahan dan tingginya harga tanah membuat model pembangunan horizontal semakin sulit diterapkan di kota-kota besar.

Rumah susun yang terintegrasi dengan transportasi publik dapat menjadi solusi yang lebih efisien dan terjangkau.

Keempat, reformasi regulasi harus terus dilanjutkan.

Penyederhanaan perizinan, percepatan sertifikasi tanah, dan kepastian hukum bagi investor akan membantu menekan biaya pembangunan sekaligus meningkatkan minat investasi di sektor properti.

Di tengah tekanan rupiah, ada satu hal yang perlu diingat. Kebutuhan masyarakat terhadap rumah tidak akan hilang.