Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, kini menjadi tujuan utama warga Solo Raya dalam mencari hunian. Lonjakan permintaan tertinggi terjadi pada segmen harga rumah di atas Rp1 miliar.

Keterbatasan lahan di pusat Kota Solo menjadi pendorong utama pergeseran ini. Aliran modal dan pencarian hunian pun beralih ke wilayah penyangga seperti Colomadu.

>>> Kappi Perkenalkan Ekosistem Kopi Indonesia di Pameran Global 2026

Data Rumah123 menunjukkan peningkatan signifikan nilai properti di kawasan yang juga menjadi lokasi rumah pensiun Presiden Joko Widodo.

Colomadu bahkan tercatat sebagai penyumbang pasokan rumah terbesar di Karanganyar dengan porsi 56 persen.

Pasar Lokal Dominan, Mulai Dilirik Luar Daerah

Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, mengungkapkan bahwa pergerakan pasar masih digerakkan oleh pembeli lokal Solo Raya. Lebih dari 40 persen pencari properti berasal dari Surakarta.

Minat dari luar daerah juga mulai terlihat. Pencari asal Surabaya mendominasi dengan sekitar 9 persen, disusul Jakarta 6 persen.

Struktur pasokan rumah di Colomadu didominasi hunian kelas menengah hingga premium. Rumah seharga Rp500 juta hingga Rp1 miliar mencakup 42 persen pasokan, segmen Rp1-2 miliar sebesar 31 persen.

Menariknya, hunian dengan harga di atas Rp1 miliar berkontribusi 48 persen dari total suplai. Untuk segmen premium di atas Rp5 miliar, sudah tercatat 57 listing.

>>> AS Siapkan Aturan Sita Aset Iran untuk Tutup Kerusakan Perang

Dari sisi usia, kelompok terbesar adalah Gen Z dan milenial berusia 25-34 tahun dengan persentase 38 persen. Mereka mayoritas mencari hunian pertama.

Kelompok usia 18-24 tahun menempati posisi ketiga terbesar dengan 30 persen. Sementara kelompok usia mapan 45-54 tahun cenderung bergerak sebagai investor produk premium.

Kenaikan harga properti sejalan dengan median harga tanah Colomadu yang melonjak menjadi Rp3,83 juta per meter persegi.

Angka ini menjadikan Colomadu sebagai kawasan dengan harga tanah tertinggi di Karanganyar.

Lonjakan nilai investasi ditopang infrastruktur strategis seperti Bandara Adi Soemarmo, Tol Trans-Jawa ruas Solo-Ngawi, dan proyek Tol Solo-Yogyakarta.

>>> QUADRA Pecahkan Rekor MURI dengan Meja Sintered Stone 5 Meter

Colomadu bertransformasi menjadi hub strategis antara Solo, Yogyakarta, dan Semarang.