Dokumen objek agunan juga harus dilengkapi, seperti fotokopi sertifikat rumah berupa SHM atau SHGB, IMB/PBG, dan PBB tahun terakhir.

Total cicilan yang diambil disarankan tidak melebihi 30% hingga 40% dari pendapatan bulanan.

in1

>>> Kemendag: Kopi RI Raup Potensi Transaksi Rp66 Miliar di Bangkok

Sebagai contoh, jika gaji per bulan sebesar Rp 10 juta, maka cicilan maksimal yang bisa diambil adalah Rp 4.000.000.

Langkah ini penting untuk menjaga stabilitas pengeluaran jangka panjang.

Aspek psikologis dan rekam jejak keuangan memegang peran besar dalam proses penilaian credit scoring. Bank akan memeriksa riwayat kredit calon nasabah melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.

Salah satu faktor utama penolakan KPR adalah adanya riwayat kredit macet pada pinjaman lain, termasuk pinjaman online atau kartu kredit.

Nasabah sangat disarankan melunasi utang konsumtif sebelum mengajukan KPR.

Calon debitur harus memastikan status SLIK OJK berada pada kolektibilitas 1 atau berkategori lancar. Menyediakan uang muka atau DP yang lebih besar juga dapat menjadi langkah strategis berikutnya.

Meskipun banyak program DP 0%, uang muka besar akan mengurangi jumlah pinjaman dan beban bunga. Hal ini secara otomatis menurunkan profil risiko nasabah di mata perbankan.

Bank cenderung menyukai nasabah yang memiliki kestabilan pekerjaan, seperti telah bekerja minimal dua tahun di perusahaan yang sama.

Memilih properti dari pengembang yang terpercaya juga dapat mempercepat proses verifikasi aset.

Pertimbangan Biaya Tambahan dalam Akad Kredit

Nasabah perlu mencermati biaya-biaya tambahan yang sering kali luput dari perhitungan awal sebelum menandatangani akad kredit. Biaya tersebut mencakup keperluan provisi, administrasi, asuransi jiwa, dan asuransi kebakaran.

Terdapat pula biaya notaris untuk pengurusan balik nama dan hak tanggungan. Total biaya akad ini diperkirakan bisa mencapai 5% hingga 10% dari keseluruhan plafon kredit yang disetujui.

Jika plafon kredit mencapai Rp 1 miliar, nasabah perlu menyiapkan dana cadangan hingga Rp 100 juta untuk pengurusan legalitas.

>>> SIG Catat Lonjakan Laba 380 Persen di 2026, Transformasi BUMN Mulai Tampak

Persiapan matang dan kesehatan arus kas menjadi kunci utama memenangkan persetujuan bank.