Keputusan antara mengontrak atau membeli rumah sering menjadi perdebatan. Setiap pilihan memiliki kelebihan dan kekurangan tergantung kondisi keuangan masing-masing.

Miliuner dan bintang Netflix How to Get Rich, Ramit Sethi, justru memilih menyewa rumah. Menurutnya, ngontrak bukanlah pemborosan.

>>> Harga Emas Melemah, Analis Sebut Koreksi Wajar dan Peluang Investasi

Sethi menjelaskan bahwa menyewa memberikan manfaat finansial yang tidak didapat saat membeli rumah. "Anda membayar untuk tempat tinggal, kenyamanan, dan fleksibilitas untuk pindah," ujarnya.

Ia menyoroti biaya tersembunyi kepemilikan rumah di luar cicilan KPR, seperti pajak, asuransi, dan perbaikan.

"Banyak orang tidak ingin buang uang untuk ngontrak, saya justru tidak ingin buang uang untuk bunga KPR," kata Sethi.

Kaya Tanpa Memiliki Rumah

Sethi mengaku justru menghasilkan lebih banyak uang saat menyewa. Uang yang seharusnya dipakai untuk uang muka dan biaya lain ia investasikan.

>>> Harga Bitcoin Anjlok ke Level 60.000 Dolar AS, Valuasi Pasar Kripto Terkikis

Meski demikian, ia tidak menampik bahwa membeli rumah bisa menjadi investasi baik. Nilai rumah meningkat 85 persen sejak 2010.

Namun, Sethi mengingatkan bahwa saham secara historis mengungguli harga rumah. "Jika orang percaya harga rumah terus naik, itu taruhan masuk akal, tapi hitung juga alternatifnya," ujarnya.

Pertimbangan gaya hidup juga penting. Jika berencana pindah dalam beberapa tahun atau butuh fleksibilitas karier, menyewa lebih cocok.

Lakukan Perhitungan Sebelum Membeli Rumah

Sethi menilai banyak pembeli rumah tidak mempertimbangkan biaya peluang. Kepemilikan rumah sering dianggap pencapaian besar sehingga pandangan terhadap investasi lain menjadi sempit.

>>> Korea Selatan Tantang Ceko di Laga Perdana Piala Dunia 2026

Ia menyarankan calon pembeli untuk menimbang angka-angka dengan hati-hati, termasuk semua biaya tersembunyi, sebelum memutuskan membeli properti.