Suku bunga pinjaman pemilikan rumah (KPR) di Amerika Serikat melonjak tajam pada Rabu (17/6/2026) sore waktu setempat.

Kenaikan ini dipicu oleh isyarat Federal Reserve tentang potensi kenaikan suku bunga acuan pada akhir tahun ini.

>>> Portugal Ditahan Imbang RD Kongo 1-1 di Piala Dunia 2026

Langkah para penyedia pinjaman menaikkan suku bunga terjadi setelah rilis proyeksi ekonomi dan konferensi pers Ketua Fed yang baru, Kevin Warsh.

Pasar obligasi pun melemah secara signifikan.

Dalam konferensi pers, Warsh menyatakan bahwa suku bunga acuan akan tetap tidak berubah. Keputusan bulat 12-0 diambil untuk menahan suku bunga di kisaran 3,50% hingga 3,75%.

Keputusan ini diambil di tengah lonjakan inflasi konsumen AS yang mencapai 4,2% pada Mei 2026. Kenaikan harga energi sebesar 23,5% menjadi pendorong utama inflasi.

Nicholas Godec, perwakilan S&P Dow Jones Indices, mengatakan lebih dari setengah dari 20 pasar perumahan utama AS mencatat penurunan harga dari tahun ke tahun.

Hal ini mencerminkan perlambatan perumahan yang meluas dan mendalam.

Meskipun harga median rumah lama mencetak rekor tertinggi sebesar $429.300 pada Mei 2026, tingginya biaya pinjaman dan keterbatasan pasokan menekan aktivitas penjualan rumah di seluruh negeri.

Angka penjualan jauh di bawah level normal.

>>> PWNU dan PCNU se-Jateng DIY Tolak Pembatasan Anggota AHWA

Lawrence Yun, Kepala Ekonom National Association of Realtors, menyoroti paradoks pasar. "Kita memiliki tingkat pekerjaan yang mencetak rekor tertinggi.

Secara teoritis, kita seharusnya memiliki tingkat penjualan rumah yang juga mencetak rekor tertinggi," ujarnya.

Namun, kenaikan suku bunga KPR tetap menahan laju pasar perumahan.

Rata-rata bunga KPR tetap untuk jangka waktu 30 tahun kini kembali merangkak naik ke level 6,62% setelah sempat turun di bawah 6,5%.

Daftar Suku Bunga KPR Rata-Rata Bankrate

Berikut adalah suku bunga KPR rata-rata dari Bankrate untuk beberapa jenis pinjaman:

Untuk pinjaman 30 tahun, suku bunga saat ini 6,48%, turun dari 6,60% empat minggu lalu.

Sementara itu, suku bunga 15 tahun berada di 5,81%, turun dari 5,89%.

Pinjaman 30 tahun jumbo tercatat 6,57%, sedikit turun dari 6,63% empat minggu lalu.

>>> Harry Kane Pimpin Inggris Hancurkan Kroasia 4-2 di Laga Perdana Piala Dunia 2026

Rata-rata 52 minggu untuk pinjaman 30 tahun adalah 6,40% dengan terendah 6,09%.