Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum "Ngebom" KPR

  1. Menghitung Sisa Pokok Pinjaman

    • Sebelum melunasi KPR, minta rincian sisa pokok hutang kepada pihak bank. Hitung total pinjaman yang tersisa, termasuk bunga hingga akhir tenor. Langkah ini membantu kamu mengetahui kemampuan finansial untuk melunasi KPR.

  2. Memahami Biaya Penalti

    • Pelunasan lebih cepat biasanya dikenakan penalti sekitar 1-5% dari total pokok hutang yang dilunasi. Pastikan untuk menghitung besar penalti ini dan masukkan ke dalam perencanaan keuanganmu.

  3. Memeriksa Stabilitas Keuangan

    • Pastikan kondisi finansial tetap aman setelah melunasi KPR. Jangan sampai pelunasan hutang ini menyebabkan ketidakstabilan keuangan. Perencanaan yang matang sangat penting untuk memastikan kelancaran proses ini.

Strategi untuk "Ngebom" KPR

Ada dua cara utama yang dapat dilakukan untuk melunasi KPR lebih cepat:

  1. Melunasi di Tengah atau Akhir Masa Tenor

    • Hindari pelunasan di awal periode kredit karena beban pokok hutang dan bunga masih besar. Biasanya, penalti untuk pelunasan lebih cepat berlaku pada tahun pertama hingga ke-5. Setelah itu, beberapa bank memberikan keringanan atau bahkan membebaskan penalti.
    • Sebagai contoh, jika tenor KPR adalah 10 tahun, kamu bisa melunasinya pada tahun ke-7 atau ke-8 saat sisa pokok hutang sudah berkurang.

  2. Mencicil dengan Jumlah Lebih Besar

    • Alternatif lainnya adalah membayar cicilan dengan nominal lebih besar setiap bulan. Misalnya, jika angsuran bulanan adalah Rp5.500.000, kamu bisa membayar Rp6.000.000 atau lebih. Langkah ini dapat mempercepat pelunasan tanpa langsung melunasi semua hutang sekaligus.
    • Konsultasikan terlebih dahulu dengan bank untuk memastikan tidak ada penalti tambahan karena kelebihan pembayaran.